네이버블로그자동글쓰기 [토허구역 확대 재지정 앞두고 막판 거래 활발]매도·매수자 양쪽 다 몰려 "하루라도 빨리""조금 더 싸게"잠실 엘리트 가격 낮춘 매물 소진되자개포로 이동···“같은 가격에 갭투자 가능”가격 상승 확신에 매수 몰려 재건축 단지 신고가[서울경제] 서울의 강남 3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 적용을 하루 앞둔 23일 서울 송파구의 한 부동산 중개업소에 매물 급매 안내문이 붙어 있다. 연합뉴스23일 서울 송파구 지역 부동산 잠실동 중개업소에는 주말임에도 하루라도 빨리 집을 팔려는 집주인과 가격을 낮춰 매수하려는 매수자들이 몰려들었다. 토허구역 확대 재지정 시행을 하루 앞두고 시장이 요동을 친 것이다. 또 서울 강남구 개포동 일대 중개업소에는 토허구역 재지정 이후에도 가격 상승이 예상되는 재건축 예정 구축 단지와 신축 아파트를 매수하려는 사람들로 북새통을 이뤘다.잠실동 A중개업소 대표는 “전용 59㎡ 전세 낀 매물을 찾아 달라는 문의가 많다”며 “잠실 엘스 전용 59㎡는 지난달 토허구역 해제 이후 26억 원까지 호가가 올랐었는데 22억 원까지 조정 가능한 매물들이 많이 계약됐다”고 전했다.다만 같은 동네에서도 지난달 토허구역에서 해제되지 않았던 잠실주공 5단지는 매도 호가가 크게 내려가지 않았다. 인근 중개업소 대표는 “규제가 풀렸다가 다시 묶이는 엘리트(엘스·리센츠·트리지움)는 급매가 거래되고 있지만 잠실주공 5단지는 오히려 호가가 올라간 상태”라며 “엘리트를 팔고 넘어오는 수요가 늘면서 가격이 올랐고 재건축을 앞두고 있다 보니 지금보다 가격이 더 상승할 것이라는 확신이 크다”고 설명했다. 잠실주공 5단지 전용 76㎡ 매도 호가는 36억 원대에 형성돼 있다.잠실에서 막판 급매물을 놓쳐 투자처를 찾지 못한 수요는 개포동으로 이동했다. 개포동 B중개업소 대표는 “토요일(22일)부터 개포 신축 아파트 갭투자 거래가 성사되고 있다”며 “잠실 급매가 빠지자 개포동으로 투자 수요가 넘어왔다”고 설명했다. 이어 “잠실 엘스와 리센츠 전용 84㎡를 갭투자 하려면 16억~17억 원의 현금이 필요한데, 같은 금액이면 개포디에이치퍼스티어아이파크 전용 84㎡도 매수할 수 있다”며 “잠실 단지보다 개포동 신축 단지가 최근에 지어진 대단지에다가 강남에 있어 향후 가격 상승 폭이 더 클 것으로 예상하는 사람들이 많다”고 말했다. 개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 지난해 입주한 신축으로,

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